Το Πρώτο ΠΕΑ στο «Εξοικονομώ»: Η Βάση της Επιτυχίας ή η Παγίδα του Δεύτερου Επιθεωρητή;

Της Κωνσταντίνας Καλλιακούδη Μηχανολόγου Μηχανικού ΕΜΠ, Ενεργειακής Επιθεωρήτριας Β' Τάξης & LEED AP

Ως μηχανικοί, έχουμε μάθει να αντιμετωπίζουμε τις μελέτες και τις επιθεωρήσεις με βάση τους αριθμούς και τους κανονισμούς. Ειδικά σήμερα, εν όψει των νέων προγραμμάτων ενεργειακής αναβάθμισης που αναμένονται, η ευθύνη μας μεγαλώνει. Στα προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ», ένα Ενεργειακό Πιστοποιητικό δεν είναι απλώς ένα ακόμα έγγραφο για την πλατφόρμα. Είναι ο «οδικός χάρτης» που καθορίζει τα πάντα: την είσοδο του πελάτη στο πρόγραμμα, την τελική επιλεξιμότητα (έξοδο) και, φυσικά, τα χρήματα που θα εκταμιευθούν.

Έχοντας βρεθεί πολλές φορές στη θέση της Δεύτερης Ενεργειακής Επιθεωρήτριας που ελέγχει το πρώτο ΠΕΑ, έχω έρθει αντιμέτωπη με μια εξαιρετικά άβολη και δύσκολη πραγματικότητα. Καλούμαι να διασταυρώσω τα στοιχεία ενός συναδέλφου και διαπιστώνω ότι το σενάριο εξοικονόμησης ενέργειας έχει σχεδιαστεί λανθασμένα.

Πού εντοπίζονται, όμως, τα πιο συχνά και κρίσιμα λάθη που «ναρκοθετούν» ένα έργο;

1. Βαθμός Απόδοσης Δικτύου Διανομής & Συστήματος Αποθήκευσης με Ηλιακό

Είναι συχνό το φαινόμενο στο σενάριο να μην υπολογίζονται σωστά οι απώλειες των δικτύων. Όταν υπάρχει ηλιακό σύστημα, ο βαθμός απόδοσης στο δίκτυο διανομής και στο σύστημα αποθήκευσης (ZNX) πρέπει να εισάγεται με απόλυτη ακρίβεια βάσει ΤΟΤΕΕ, και όχι «στα τυφλά». Μια υπερεκτίμηση εδώ αλλοιώνει την πραγματική εικόνα της εξοικονόμησης.

2. Υπερβολικά Υψηλοί SCOP στις Αντλίες Θερμότητας & SEER στα Split Units

Η αντλία θερμότητας είναι η «βασίλισσα» των παρεμβάσεων, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι μπορούμε να χρησιμοποιούμε αυθαίρετα, υπερβολικά υψηλούς δείκτες SCOP στο σενάριο. Οι τιμές πρέπει να ανταποκρίνονται στις πραγματικές συνθήκες λειτουργίας (π.χ. θερμοκρασίες προσαγωγής) και όχι σε ιδεατά σενάρια. Το ίδιο ακριβώς συμβαίνει και με τα split units (κλιματιστικά), όπου συχνά εισάγονται δείκτες SEER εκτός πραγματικότητας, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι διορθώσεις του λογισμικού.

3. Συστήματα Αυτοματισμών & Υπολογισμός Αθέλητου Αερισμού

Εδώ εντοπίζεται άλλη μια μεγάλη «πληγή». Η κατηγορία διατάξεων αυτομάτου ελέγχου (BMS / αυτοματισμοί) συχνά επιλέγεται λανθασμένα στο σενάριο, χωρίς να τεκμηριώνεται από τα συστήματα που πραγματικά θα εγκατασταθούν. Παράλληλα, ο υπολογισμός του αθέλητου αερισμού μετά την αντικατάσταση κουφωμάτων γίνεται πολλές φορές βιαστικά, με αποτέλεσμα να εμφανίζεται μια πλασματική ενεργειακή αναβάθμιση που δεν θα επαληθευτεί ποτέ στο δεύτερο ΠΕΑ.

Το Ντόμινο των Επιπτώσεων

Όταν το πρώτο σενάριο είναι «φουσκωμένο» ή τεχνικά λανθασμένο για να πιάσει εύκολα τους στόχους, το πρόβλημα μετακυλίεται:

1. Στο πρώτο στάδιο: Ο πελάτης μπαίνει στο πρόγραμμα με λανθασμένες προσδοκίες και λανθασμένο προϋπολογισμό.

2. Στο δεύτερο στάδιο: Η δεύτερη επιθεωρήτρια, εφαρμόζοντας πιστά τις ΤΟΤΕΕ με βάση τα υλικά και τις πιστοποιήσεις που τελικά προσκομίζονται, βγάζει ένα ρεαλιστικό δεύτερο ΠΕΑ.

Το αποτέλεσμα; Το σενάριο «δεν βγαίνει», οι ενεργειακοί στόχοι πέφτουν έξω, και ο πελάτης κινδυνεύει να χάσει την επιδότηση ή να κληθεί να πληρώσει από την τσέπη του χρήματα που δεν υπολόγιζε. Και κάπου εκεί, ο συνάδελφος που έκανε το πρώτο ΠΕΑ εκτίθεται ανεπανόρθωτα.

Η Γνώση είναι Δύναμη – Επενδύστε στην Εξειδίκευση

Τα νέα προγράμματα που έρχονται θα είναι ακόμα πιο αυστηρά στους ελέγχους τους. Το «Εξοικονομώ» απαιτεί βαθιά γνώση της συμπεριφοράς των κτιρίων και των προτύπων. Ένα σωστό πρώτο ΠΕΑ θωρακίζει τον πελάτη, εξασφαλίζει την επένδυσή του και, πάνω απ' όλα, κατοχυρώνει τη δική μας επαγγελματική αξιοπιστία. Δεν κάνουμε απλή εισαγωγή δεδομένων (data entry)· κάνουμε ενεργειακό σχεδιασμό.

Στο SavingEnergy.gr πιστεύουμε ότι η γνώση είναι η μοναδική δύναμη του/της σύγχρονου/ης μηχανικού.

Σας προσκαλούμε να παρακολουθήσετε τα εξειδικευμένα σεμινάριά μας για την Ενεργειακή Επιθεώρηση κτηρίων

Ελάτε να αναλύσουμε μαζί όλες τις γκρίζες ζώνες των ΤΟΤΕΕ, να δούμε πρακτικά παραδείγματα και να θωρακίσουμε τις μελέτες μας απέναντι σε κάθε έλεγχο.