Β' ΠΕΑ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ
Καλημέρα
Στη διενέργεια Β' ΠΕΑ για το πρόγραμμα Εξοικονομώ αλλάζει κάτι στην προσέγγιση ή το αντιμετωπίζω σαν οποιαδήποτε άλλη επιθεώρηση;
Ευχαριστώ
26 προβολές
top of page
Σεμινάριο ΠΕΑ
Δημόσιο·16 μέλη
ΠΕΑ σε μη τακτοποιημένο
Καλησπέρα!
Μετά τη παρακολούθηση του σεμιναρίου σας, ανέλαβα το πρώτο μου ΠΕΑ και θα με βοηθούσε πολύ η γνώμη σας σε ένα θέμα που με μπέρδεψε
Ο ιδιοκτήτης έφερε μαζί οικοδομική άδεια της πολυκατοικίας και ένα προηγούμενο μισθωτήριο της εν λόγω μονάδας.
Η άδεια του 1980 δείχνει χρήση ΓΚΑΡΑΖ (πολυκατοικία με γκαράζ που έχει δική του είσοδο).Το μισθωτήριο συμβόλαιο του 2019 το αναφέρει ως ΟΙΚΙΑ ΣΕ ΙΣΟΓΕΙΟ (με ρώτησε αν πρέπει να το τακτοποιήσει άρα λογικά δε το έχει κάνει).Στην αυτοψία, εγώ είδα χρήση γραφείων από τον ενοικιαστή και το νέο συμβόλαιο ενοικίασης θα είναι στον ίδιο ενοικιαστή.
Εγώ πως θα πρέπει να κινηθώ? Κανονικά, βγάζω πεα με χρήση γραφείου - τριτογενούς τομέα. Του δημιουργώ όμως έτσι πρόβλημα σε επόμενο συμβόλαιο? Αν ναι πως να του πω να κινηθεί? Αν προχωρήσω με την έκδοση, τι τίτλο κτιριακής μονάδας θα βάλω, δε πρέπει να συνάδει με τη χρήση? (Αφού τα έγγραφα δείχνουν…
29 προβολές
Κωνσταντίνα Καλλιακούδη
03 Δεκ
Καλησπέρα και συγχαρητήρια για το πρώτο σου ΠΕΑ μετά το σεμινάριο 😊
Στο ΠΕΑ αποτυπώνουμε την πραγματική υφιστάμενη κατάσταση που βλέπουμε στην αυτοψία.
Το ΠΕΑ θα εκδοθεί με βάση τη χρήση που πραγματικά έχει ο χώρος σήμερα, δηλαδή Γραφείο – τριτογενής τομέας.
Το ΠΕΑ ισχύει για 10 χρόνια. Ακόμα αν το μισθώσει στα επόμενα 10 χρόνια σαν κατάστημα μπορεί να χρησιμοποιήσει το ΠΕΑ με χρήση γραφείο (μιας και τα δύο είναι τριτογενής τομέας)
Άρα να τον καθυσηχάσεις τον Πελάτη και να προχωρήσεις με χρήση ΓΡΑΦΕΙΟ στην έκδοση ΠΕΑ. Είμαι σίγουρη ότι θα τα πας πολύ καλά!
Aμοιβές ΤΕΕ για έκδοση Π.Ε.Α
Καλησπέρα σας,
Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με τις αμοιβές μέσω ΤΕΕ για την έκδοση ΠΕΑ.
Ποια είναι η σωστή διαδικασία συμπλήρωσης στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ για ΠΕΑ;
Ποια στοιχεία συμπληρώνουμε σε κάθε καρτέλα ειδικά για περίπτωση διαμερίσματος;
Θα εκτιμούσα αν κάποιος μπορεί να μου το εξηγήσει βήμα-βήμα ανά καρτέλα πως τα συμπληρώνουμε.
Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.
35 προβολές
Κωνσταντίνα Καλλιακούδη
26 Νοε
Kαλημέρα,
η διαδικασία αμοιβών στο ΤΕΕ που αφορά τα ενεργειακά πιστοποιητικά είναι παρόμοια με όποια αλλή μελέτη ή επίβλεψη κάνουμε και χρειάζεται να συμληρωθεί.
Η διαδικασία συμπλήρωσης των αμοιβών στο ΤΕΕ έχει τις ρίζες τις αρκετά παλιά από το 2010 που ξεκίνησαν τα ενεργειακά πιστοποιητικά. Τότε λοιπόν έπρεπε για κάθε ενεργειακό πιστοποιητικό που κάναμε, χρειαζόταν να καταθέτουμε και ένα ποσό στην Εθνική τράπεχα υπέρ ΤΕΕ.
Αυτό όμως έχει καταργηθεί τα τελευταία χρόνια (αν θυμάμαι καλά το 2014 που καταργήθηκαν οι αμοιβές Υπέρ ΤΕΕ).
Άρα η καρτέλα του ΤΕΕ είναι μια ΤΥΠΙΚΗ διαδικασία (όχι σημαντική).
Την κάνουμε απλά για να πάρουμε Α/Α έργου και να το συμπληρώσουμε στο buildingcert.
Μπορείτε λοιπόν, να συμπληρώσετε μόνο την αρχική καρτέλα του συστήματος Αμοιβών ΤΕΕ, που λέει στοιχεία έργου (Διεύθυνση και στοιχεία ακινήτου) Και στοιχεία ιδιοκτήτη, να κάνετε προσωρινή αποθήκευση και να σταματήσετε εκεί. Να πάρετε τον Α/Α έργου να τον περάσετε στο buildingcert και να ειστιάσετε στην ενεργειακή επιθεώρηση που είναι η ουσία της δουλειάς.
Συνοψίζοντας, θα ήθελα να σας πω, να μην αγχώνεστε γιατί αυτή η συμπλήρωση του συστήματος Αμοιβών του ΤΕΕ για τα ενεργειακά πιστοποιητικά είναι τυπική.
Ελπίζω να σας βοήθησα!
Έγινε επεξεργασία
ΓΙΝΕΤΑΙ 2 ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ ΣΕ 1 ΠΕΑ?
ΚΑΛΗΜΕΡΑ,
2 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ Γ ΟΡΟΦΟΥ(2 ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ),ΙΔΙΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ,ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΑΝΩ 1 ΠΕΑ?
39 προβολές
Κωνσταντίνα Καλλιακούδη
15 Νοε
Καλημέρα Νίκο, από τη στιγμή που ανήκου στο ίδιο κτίριο ΝΑΙ. 1 ΠΕΑ που θα περιλαμβάνει και τις 2 κτηριακές μονάδες!
Μέλη
- Αγγελος Τελωνης
nikosantonou nikosantonou- Panagiota Petrouli
GeorgeBoutsikos GeorgeBoutsikosmavidisangel2001 mavidisangel2001
bottom of page
Kαλημέρα Γιώργο και Καλή εβδομάδα,
είδες κανείς πόσο μεγάλο αντικειμένο έχει με τα ενεργειακά πιστοποιητικά;
Λοιπόν, το Ενεργειακό Πιστοποιητικό το δεύτερο ακολουθεί την ίδια μεθοδολογία με αυτά που έχουμε κάνει στο σεμινάριο. Το πιο λογικό είναι να συναντήσεις 1) ΝΕα κουφώματα - οπότε εισάγεις τα Uvalue του κατασκευαστή, προσέχεις αν είναι κλάση αεροστεγανότητας 3 ή 4 β) Αν έχει αντλία θερμότητας ή λέβητα ατομικό φυσικού αερίου υπολογίζεις το COP ή βαθμό απόδοσης με τον τρόπο που το έχουμε πει στο σεμινάριο. Κάτι ακόμα που θα ήθελα να προσθέσω είναι ότι το Ενεργειακό Πιστοποιητικό το δεύτερο, εκεί ο ενεργειακός επιθεωρτής έχει έναν πολύ υπεύθυνο ρόλο, μιας και ελέγχει και πιστοποιεί ότι έχουν γίνει οι παρεμβάσεις ! Καλή επιτυχία!