Σεμινάριο ΠΕΑ

Καλησπέρα σας,

Έχω μια περίπτωση όπου διαμέρισμα 120 τετραγωνικών έσπασε σε 3 γκαρσονιέρες. Δεν έχει γίνει πολεοδομικά καμία ενέργεια (διαμερισμάτωση). Πρόκειται να γίνει ενοικίαση της μιας γκαρσονιέρας, ζητείται ΠΕΑ. Γνωρίζω ότι αποτυπώνω ότι βλέπω, μπορώ να βγάλω ΠΕΑ κανονικά; Ευχαριστώ προκαταβολικά για την όποια απάντηση! Να αναφέρω ότι υπάρχει μόνο 1 ρολόι Ρεύματος και εσωτερικοί μετρητές για να μετριέται η κατανάλωση κάθε γκαρσονιέρας.

Γειά σας και πάλι. Μπαράζ ερωτημάτων... το ξέρω...

Λοιπόν, σε ενεργειακή επιθεώρηση διαμερίσματος, τα σχέδια της άδειας είναι διαφορετικά από την σημερινή εικόνα της κτιριακής μονάδας, ΟΜΩΣ, η αλλαγή έχει γίνει από την εποχή της κατασκευής (το διαμέρισμα δεν έχει αλλάξει από τότε και φαίνεται καθώς είναι κατασκευή του 1970, και πιο συγκεκριμένα έχει αλλάξει η θέση της κουζίνας. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει κάνει ρύθμιση. Στο σκαρίφημα /σχέδιο αποτυπώνω την σωστή εικόνα ή το αφήνω ως έχει; Επίσης μπορεί να υπάρχει μικρή διαφορά στο εμβαδόν χωρίς όμως να έχει αλλάξει το περίγραμμα ή να έχει κλείσει ημιυπαίθριους κλπ

Ευχαριστώ και πάλι

Καλημέρα ξανά! Πολλά τα ερωτήματα. Έχω μια περίπτωση έκδοσης ΠΕΑ κτιριακής μονάδας για ενοικίαση που βρίσκεται σε Κτίριο - Πολυκατοικία με χρήση Κατοικία. Η κτιριακή μονάδα είναι Κατοικία και έχει χρήση κατοικίας (πολεοδομικά και φορολογικά) αλλά ο ενοικιαστής θέλει να την χρησιμοποιήσει ως χώρο γραφείου (έδρα σωματείου). Το ΠΕΑ βγαίνει ως κατοικία ή ως γραφείο;

Ευχαριστώ και πάλι

Καλημέρα και πάλι Κωνσταντίνα.

Έχω το εξής ερώτημα. Είπαμε ότι ο επιμερισμός γίνεται βάση εμβαδού ή με την μελέτη κατανομής θέρμανσης. Όταν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, τα συμβόλαια που συνοδεύουν την ιδιοκτησία αναφέρουν τη συμμετοχή της μονάδας στις δαπάνες θέρμανσης επί τοις χιλίοις. Μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε αυτή την τιμή με αναγωγή επί τοις εκατό;

Χρησιμοποίησα αυτή την μεθοδολογία και την σύγκρινα με τις τιμές που μου δίνει ο επιμερισμός βάση αριθμού διαμερισμάτων και οι τιμές είναι σχετικά κοντά πχ για Κυκλοφορητή χωρίς στοιχεία (παίρνω μια θεωρητική τιμή) 200W σε κτίριο με 8 διαμερίσματα και συμμετοχή της μονάδας κατά 107/1000 έχω α=0.021 (με επιμερισμό σύμφωνα με δαπάνες) και β=για 0.025 (με επιμερισμό σύμφωνα με αριθμό διαμερισμάτων)

Ευχαριστώ πολύ