ΜΕΑ σε Προσθήκες
Καλησπέρα στην ομάδα!
Θα με βοηθούσατε πολύ αν με κατευθύνατε με δύο απορίες που έχω για δύο διαφορετικά έργα!
Το πρώτο αφορά οικοδομική άδεια για προσθήκη κατ’ επέκταση.
Αυτή τη στιγμή η υφιστάμενη κατάσταση είναι δύο μικρά κολλητά κτίρια ισόγεια 25 + 35 τετραγωνικών που έχουν ενωθεί στη πορεία και έχουν τακτοποιηθεί σαν ένα ενιαίο
Τώρα οι ιδιοκτήτες θέλουν να βγάλουν Ο.Α για προσθήκη σε επέκταση κατά την οποία θα χωριστεί στα δύο το υφιστάμενο κτίσμα, και το μισό υφιστάμενο θα μείνει αυτόνομο και το άλλο μισό θα ενωθεί με τη προσθήκη.
Η ερώτηση μου είναι εάν η ΜΕΑ θα γίνει με τη λογική ότι γίνεται προσθήκη λειτουργικά εξαρτώμενη στο μισό κτίριο με το οποίο θα ενωθεί (άρα μελετάμε μόνο τους χώρους που συμπεριλαμβάνονται στην οικοδομική άδεια - τη προσθήκη και την ένωση της), Ή αν συμπαρασύρεται στη ΜΕΑ όλο το υφιστάμενο.
Παραθέτω και σκαρίφημα
Η δεύτερη περίπτωση αφορά πάλι προσθήκη αλλά αυτή τη φορά είναι προσθήκη καθ΄ύψος (Προσθήκη 3ου ορόφου σε πολυκατοικία 2 ορόφων)
Εδώ θεωρείται λειτουργικά ανεξάρτητη η προσθήκη και πάμε με ΜΕΑ μόνο για τη προσθήκη?
Σημειωτέον, η επέκταση θα χρησιμοποιεί το κεντρικό κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας, και θα υψωθεί επίσης και το φρεάτιο ασανσέρ στον τρίτο ( το οποίο ασανσέρ δεν έχει εγκατασταθεί) .
Επίσης, ο πελάτης θα ήθελε να χρησιμοποιήσει τον υπάρχον λέβητα πετρελαίου. Επηρεάζει κάτι από αυτά το αν θα θεωρηθεί λειτουργικά ανεξάρτητη η προσθήκη?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
Σκαρίφημα της πρώτης περίπτωσης:
Καλημέρα Άγγελέ,
σχετικά με τη μελέτη ενεργειακής απόδοσης και το τι περιλαμβάνει η ΜΕΑ είσαι στο σωστό δρόμο. Έχεις περιπτώσεις που βγαίνει νέα άδεια και χρειάζεται ΜΕΑ. Το ερώτημά σου είναι τι θα περιλάβεις στη ΜΕΑ σου.
Στο Live των σεμιναρίων της Ενεργειακής Μελέτης από τη θεωρία στη πράξη είχαμε αναφέρει το γενικό πλαίσιο.
ΤΟ σκεπτικό σου είναι σωστό, πρέπει να καταλάβεις τι είναι λειτουργικά εξαρτημένο και τι ανεξάρτητο.
Όταν είναι λειτουργικά ανεξάρτητα κάνεις ΜΕΑ μόνο για αυτό. Όπως αναφέρεις στη δεύτερη περίπτωση. Το να χρησιμοποιήσεις υφιστάμενο λέβητα πετρλαίου είναι εκτός προδιαγραφών και λόγω πετρελαίου και λόγω ότι δεν θα βγαίνει Α.
Όταν είναι λειτουργικά εξαρτημένο, όπως μοιάζει η πρώτη περίπτωση κάνεις ΜΕΑ για το νεό και το υφιστάμενο το τμήμα που είναι λειτουργικά εξαρτημένο.
Ελπίζω να βοήθησα!